相关法规
相关问答
1.动迁需要取得《房屋拆迁许可证》;2.《拆迁条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资...
房屋拆迁,没有房地产证明书可以得到补偿。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定,未取得房产证但能证明房屋合法拥有的,由当地房地产管理部门确认后,...
大家都在问查看更多
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况: 1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
拆迁补偿的房地产原则上按照被拆迁房地产的性质进行登记和颁发证书。处理时应提交以下信息:(1)《房地产转让登记申请》;(2)身份证明;(3)经规划土地部门或旧城改造办公室认证的拆迁补偿协议;(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差价部分应提交差价发票复印件和开发商出具的差价支付证明。申请人符合上述规定,应当提交的材料齐全的,经批准处理;材料不完整的,应当在材料完成后处理。拆迁补偿房屋的登记价格一般按照新建房屋的建设成本登记;差额计入登记价格。拆迁补偿房屋属于商品房地产的,可以转让;不属于商品房的,不得转让。《城市房地产管理法》第六条。《城市房地产管理法》第六条规定,为公共利益的需要,国家可以征收国有土地单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿。具体措施还应当保护被征收人的居住条件。
严格意义上的违法建筑没有补偿。但是无证房不一定就是违法建筑。 1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为,最低建筑成本价补偿。 3、如果属于抢建的,那么就没有补偿或者补偿很少。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
133人已浏览
125人已浏览
272人已浏览
173人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询