老人自书房产遗嘱的具体流程

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• 问自书房产遗嘱怎么写自书房产遗嘱范文
  

  自书房地产遗嘱立遗嘱人：ｘｘｘ，女，ｘ岁，ｘ省ｘｘ市ｘｘ区人，住ｘ省ｘｘ市ｘｘ区ｘ号。我今年ｘ岁，立遗嘱时精神清醒。因为年纪大了，可能会发生事故，所以立了这个遗嘱，表示我愿意处理自己的财产。ｘ省ｘｘ市ｘｘ区ｘ号房产是我的财产，ｘｘ继承了这个房产．．．以上是我的真实意思。遗嘱执行人：ｘｘ。本遗嘱一式三份，分别为ｘｘ、ｘｘ和ｘ。立遗嘱人ｘｘ（盖章，按手印）见证人：ｘｘ（签名盖章）（签名盖章）（见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。

• 问公证遗嘱的具体流程有哪些？
  

  公证遗嘱需要以下程序：1。立遗嘱人必须亲自向居住地公证处提出申请，不得委托他人办理。申请遗嘱公证时，应填写公证申请表。申请表的内容包括：（1）申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、地址等。；（2）请求公证的事项和公证书的用途；（3）提交材料的名称、份数及相关证人的姓名和地址；（4）申请时间和其他需要说明的问题。此外，遗嘱人应提交身份证明、遗嘱涉及的财产所有权证明等证明材料。2、公证处受理公证人需要审查立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，立遗嘱人的意思是否真实，是否有权处分待处分的财产。公证员认为立遗嘱人的申请符合规定，决定受理申请的，应当发出受理通知书，并按照规定的标准收取公证费。遗嘱人缴纳公证费有困难的，可以提出书面减免申请。3、遗嘱的审查遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下，公证员处理时，至少应有一名见证人在场见证，见证人应在遗嘱和笔录上签字。立遗嘱人在公证员面前以书面或口头形式表达遗嘱内容，公证人制作书面材料，经立遗嘱人确认后，由在场公证员和立遗嘱人签字，并注明立遗嘱的年、月、日。4、批准出证的公证人经审查，认为可以出具公证书的，公证人起草公证书后，连同文件一起报批；任何人不得审批自己的公证事项。经批准后，公证处应当按照司法部规定或者批准的格式制作公证书，不得涂改或者挖补。必须修改的，应当加盖公证处校对章。公证书应当制作公证书的正本和几份副本，发给立遗嘱人。5、领取公证书．

• 问遗产继承房产过户的具体流程
  

  首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。 然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。 最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。

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