老家买房有房产证可以在开发商拿房产证吗

大家都在问查看更多

• 问买房子没有土地证, 房产证, 房主有权利拿房产证抵押给开发商贷款吗
  

  双方协商。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。

• 问开发商有房产证吗
  

  办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 【法律依据】

• 问可以拒绝开发商开发商的房产证吗
  

  协议如果有规定，按协议执行。协议如果没有规定，从订立协议之日起九十日内如果由于出卖方的原因买方不能取得房产证书，卖方要承担违约责任。违约责任协议有规定按规定办，没规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。过了协议规定的办理产权证的期限，或者过了订立合同后九十日的期限又超过了一年，还不能办理，买方可以解除合同，要求赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  商品房房产证多久可以拿到

  4,321人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,658人已观看

• 1'34
  拿不到房产证怎么起诉开发商

  970人已观看

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,769人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商破产还可以办房产证吗

  449人已浏览

• 
  开发商不给办房产证可以退房吗?

  280人已浏览

• 
  开发商没有房产证可以过户吗

  261人已浏览

• 
  开发商不给办房产证可以退房吗

  214人已浏览