关于经济适用房出售条件的规定是什么?

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• 问 经济适用房出售条件
  

  对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

• 问一、经济适用房出售条件
  

  经济适用室取得房地产证明书5年后，向住房管理局缴纳土地收益金，将经济适用室变成所有权商社，可以自由买卖，也不必受经济适用室相关政策的制约。①对于已经住了5年以上的经济适用室，所有者现在可以按现在的市场价格出售，但出售后的所有者必须按住宅成交额的10％补充综合地价。②对于尚未居住5年的经济适用室，政策规定不允许以市场价格出售。因此，必须出售这种经济适用住宅的所有者，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合经济适用住宅购买条件的家庭和政府有关部门。以上是经济适用室的出售政策。

• 问经济适用房出售需要什么条件？
  

  根据经济适用房买卖规定了，房主出售自己的经济适用房两种情况，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，经济适用房的购买时间按照完税证明或者房屋所有权证的发证时间计算。 ①已住满 5年的经济适用房，房主可以按照市场价格进行出售，但出售后房主需按房屋成交额的10%补交综合地价款； ②未住满 5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价格出售。如果房主想要将自己的经济适用房出售，那么房屋的单价不能高于购买时的单价，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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