合同的主体应该如何确定

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• 问合同起诉具体地点应该如何确定？
  

  合同起诉地点一般情况为被告住所地或者合同履行地法院，但是合同双方当事人可以就起诉地点进行协商确定，其在合同中可以约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院进行1起诉。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

• 问购销合同的履行主体如何确定？
  

  根据我国民法典的有关规定，购销合同的履行地由双方当事人在合同中进行约定，没有约定或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。按照上述办法仍不能确定购销合同履行地的，交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

• 问物业服务的合同的主体如何确定
  

  物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

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