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承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。 (一)...
承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您...
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承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。 (一)双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。 (二)双方没有约定的。无论是否取得了出租人的同意,均由承租人承担装修及修复的费用。
承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。 (一)双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。 (二)双方没有约定的。无论是否取得了出租人的同意,均由承租人承担装修及修复的费用。
承租人的装修是一种有目的的行为,是为了自己的生意或者居住环境,自己是受益人。但是合同解除时,一般装饰物是不能拆除带走的,那么对于这种损失,承租人能要出租人补偿装修款呢?下面按不同的情况来问您具体分析: (一)合同正常解除的 这种情况看,装修物一般将不予返还。当房屋租赁合同期满正常终止后,装修利益的穷竭是承租人应当承受的风险,与出租人无关。此时,承租人再要求返还装修利益,法律是不会支持的。 (二)违约解除合同的 1、出租人违约 若提前解除是由于承租人违约,出租人将取得装修的价值,对于承租人的损失不予补偿。 2、承租人违约 若合同的提前解除是由于出租人违约造成,不能拆除的装修将归出租人所有,但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。 (三)出租人不同意装修的 对于未经出租人同意的承租人装修行为,出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失。如果出租人未要求恢复原状,承租人也不能要求出租人补偿自已装修所损失的利益。
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