租房装修费谁承担

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• 问承租人装修费是谁出？
  

  （一）双方有约定的，双方就合同中谁来承担专修费用达成协议的，应当按照约定执行。（二）双方未约定的1。出租人不同意装修的，承租人的装修行为未经出租人同意的，装修费用由承租人自行承担。因为承租人的装修是为了自己的利益，未经出租人同意，不能要求出租人承担装修费用。2、出租人同意装修的，承租人的装修行为取得出租人同意的，承租人应当承担装修和修理费用。如果没有特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用只能由承租人承担。此外，一般情况下，主体结构的装修归出租人，附属设施老化归出租人。由于承租人使用不当，房屋主体结构及附属设施由承租人负责赔偿。

• 问租房装修费用谁出
  

  首先，关于装修的问题，承租人得到承租人的明确同意，或者没有得到承租人的明确同意，承租人知道不反对，构成了善意的附加。承租人善意附加房屋，终止合同，承租人将房屋返还给承租人时，承租人享有承租人附加行为增加的租赁物的价值。如果承租人未经承租人同意擅自装修房构成恶意附加。承租人的装修行为侵犯了承租人的房子，必须承担侵权责任。如果承租人构成侵权，承租人不仅不能要求承租人补偿装修，而且承租人可以因恶意装修造成损失而要求赔偿损失。

• 问租房维修费用由谁承担
  

  如果属于出租人应当承担维修义务情形，承租人自行维修，其支付的租房维修费用应由出租人承担。如果是承租人因未按照约定用途使用，导致房屋需要维修，则由承租人自行承担维修费用。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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