房产契税10年未交完税怎么办？-法师兄

不交契税房产不能完成交易，也就不能在房屋登记簿上进行转移登记，产权人不能发生变换，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准，不交纳契税完成过户，将来很容易产生纠纷的。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

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不交契税房产不能完成交易，也就不能在房屋登记簿上进行转移登记，产权人不能发生变换，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿...

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不缴纳契税的房地产不能完成交易，也不能在房屋登记簿上转让登记，业主不能变更。中国房地产法规定，房屋产权的确认以产权登记部门的房屋登记簿上不缴...

顺德购房后10年未交契税，现在去交按现在的政策计算：2016年新政：2016年2月22日以后签订的正式购房合同（部份省份按申报缴纳时间），对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

是的。 1、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 2、征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

先看你的购房合同，如果合同中有明确的规定，就按照合同执行。（例如，入住后180天内办理房地产证明书）合同中没有关于办理房地产证明书日期的详细约定的，依法执行，依法入住后90天内办理房地产证明书。1、房产证通常由开发商办理。可以去开发商那里代理，因为有些材料需要开发商提供，比如测绘图纸、确认证书、交易监管证书、交易监管证书明细表、开发商公司营业执照复印件等。2、通常需要填写并提交以下材料（即流程）：1。申请（填写房屋所有权登记申请，房产局有空白申请，需要开发商盖章）2。身份证（户主身份证原件及复印件一份）3。领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）4。增量房确认证明（房产局有空白申请，需要开发商盖章）5。交易监证（房产局有空白申请，需要开发商盖章）6。交易监证明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）7。购房合同8。购房发票．契税发票（白纸贴）9。完税证明（白纸贴）10。婚姻状况证明（结婚证或单身证明）11。户口本（城市户口）和流动人口婚育证明（户口不在城市）