夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房-法师兄

夫妻一方去世房产如何继承 1、如果没有留下遗嘱，就按照法定继承的顺序进行继承，而法定继承的第一顺序为：配偶、父母、子女。同一顺序的继承人继承的遗产份额，一般都是均等的。房产是夫妻的共同财产，根据上面的情况房产属于婚后所有的，房产分割配偶可以分得一半，剩余的份额再平分给子女。 2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 3、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4、根据上面的情况，房产的继承人有配偶、儿子、女儿，三者来继承，但是如果儿子有扶养能力但是没有尽到扶养的义务的，分配遗产的时候，可以少分或者不分。二、房产继承手续 1、继承人到户籍派出所办理户籍注销手续，办理死亡证明2、到房产的原销售公证处办理继承权公证，房产继承的方式有两种：一时遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人的死亡证明（2）房产的产权证（3）户口本和其他可以证明继承人关系的文件（4）继承人的身份证件

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如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、...

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是指按照《》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在...

如非共同债务，则另一方只需在遗产继承范围内承担还款责任。

房产证上有配偶双方的名字,一方过世后,房产证上过世一方的名字要注销吗不注销房产证上过世一方的名字可以卖掉该房产吗如果房产证上只有配偶一方的名字,房产证上有名字的配偶过世后,房产证要过户到另一健在的配偶时按继承交纳税费吗 1、注销与否没有法律规定2、但如果转让的比较麻烦，要所有继承人的同意3、按照比例缴纳税费

我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，夫妻一方死亡，应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。一方死亡，需考虑死亡一方的财产是否已经过继承和分割。一方死亡后，婚姻关系不在存续，如果经过前述程序后，另一方购买房产的资金如果是属于个人财产，那么房屋就属于个人财产。