房屋拆迁补偿律师服务费用计算方法-法师兄

1、民事案件收费标准 (1) 无财产争议案件普通民事、经济、行政案件(不涉及财产)的收费标准为6000至100000元人民币,外地民事、经济、行政案件(不涉及财产)的收费标准不低于20000元人民币。 (2) 法律文书案件代为撰写、修改、审查法律文书的收费标准为600至2000元人民币/份。 (3) 律师见证根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000至10000元人民币协商收费。 (4) 代办公证律师代办公证的事务不同,每件收费1500至3000元人民币。 (5) 律师函及法律意见书为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500至20000元人民币。 2、刑事案件收费标准 (1) 侦查阶段(含检察院自侦):6000至18000元人民币 (2) 审查起诉阶段:6000至30000元人民币 (3) 审判阶段:8000至50000元人民币 (4) 代理刑事自诉、附带民事诉讼:6000至60000元人民币 (5) 涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费标准 (1) 争议标在10万元以下部分:收取7%的服务费 (2) 争议标在10万元以上但在100万元以下部分:收取6%的服务费 (3) 争议标在100万元以上但在500万元以下部分:收取5%的服务费 (4) 争议标在500万元以上但在1000万元以下部分:收取3%的服务费 (5) 争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分:收取1%的服务费 (6) 争议标在5000万元以上部分:收取0.5%的服务费

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（一）计件收费方式（1）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人； 1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩...

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1、房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆...

关于房屋拆迁补偿计算方法及标准的详细说明: (1) 在进行房屋拆迁货币补偿时,我们将采用以下公式:货币补偿 = 合法拥有房产的评估价格 + 与房屋装修装饰相关的协议补偿金额(或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额)。 (2) 对于房屋拆迁补偿中的差额部分,我们也有具体计算方法:补偿差价 = 合法拥有房产的评估价格 + 与房屋装修装饰相关的协议补偿金额(或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人取得调换所有权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费用的详细计算标准: (被拆迁者或租户)在收到拆迁安置费用时,应注意以下几点:拆迁安置费用 = 搬迁补助费 + 如未能提供周转房的情况下额外支付的临时安置补助费 + 超出过渡期的临时安置补助费 + 由于非住宅性房屋因生产和经营停止而导致的损失赔偿费用。需特别指出的是: 1. 若拆迁方提供周转住房并使拆迁房屋使用者得以居住,则在此情况下公式第二项的补助费用将为零; 2. 若拆迁房屋属于住宅性质,则在上述公式中第四项涉及的赔偿费用将为零; 3. 被拆迁者获取的补偿金意味着此房屋已分配给其本人使用。

一、农村征用宅基地的补偿方案如下：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

1、房屋拆迁费用计算方式一住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。 2、房屋拆迁费用计算方式二非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数；k2为房屋原用途调整系数；k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。 3、房屋拆迁费用计算方式三住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。 4、房屋拆迁费用计算方式四自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。 5、房屋拆迁费用计算方式五拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。 6、房屋拆迁费用计算方式六因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。