按揭房过户没房产证应该怎么办理？

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• 问房产再按揭应该怎么办理
  

  房产再按揭应该怎么办理： 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。 2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

• 问按揭房无房产证怎么过户买卖
  

  没有房产证的房屋不得买卖。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

• 问按揭的房产离婚办房产过户应该如何操作
  

  1.离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中...通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产...一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续...另一方面,房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不...根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则,银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而..。

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