买房子交多少个税-法师兄

看你是买一手房还是二手房：一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，2015年3月30日，财政部、国税总局发文，转卖普通住房免征营业税期限由满5年改为满2年。

答

１．税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照...

答

你买房子的收付，跟你买房子要交的税是没有直接关系的.现在买房子个人实际要缴纳的税收主要两种：契税和印花税这两种税都是按照你买房子的总价款为基...

关于个税数额： 1、交易过程中需交费用印花税：需要房价款的万分之五 2、申办产权证过程中需交费用需要登记费、需要房屋权证工本费、需要印花税、需要契税、需要住宅公用部分共有设备维修基金等 3、入住过程中需交费用需要物业管理费及供暖费 4、办理按揭须缴纳的费用需要保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。 5、办理公积金需缴纳费用 1）需要评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。 2）需要保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。

买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%，交易管理费3元平米，交易登记费50元，卖方产生税费：营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)，个人所得税：1%(过五年且市内唯一物业免征)，交易管理费3元平米。

买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税); 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%); 4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交); 5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交); 6、印花税：总房款的万分之五; 7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等); 8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费：买房子交税要多少钱约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费：根据银行情况定; 11、保险费：根据保险公司情况定。 12.国土证办证费：按相关规定交纳。