赠予房产能够按遗产分配吗

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• 问遗产赠予和赠予房产的区别，赠予遗产与买卖房产
  

  遗赠与遗嘱继承的区别： 一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人，受遗赠人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家；遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自然人。 二、受遗赠人在知道受遗赠的权利的两个月内，如果保持沉默的话，视为放弃权利；而遗嘱继承人在继承开始后保持沉默，是保持其权利、接受继承的意思表示。 三、对同一份遗嘱来说，遗嘱继承和遗赠不会发生矛盾。立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。

• 问遗产是按遗嘱分配么？遗产一定按遗属分配吗？
  

  是的，有遗嘱的遵照遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，法律上规定遗产的分配遵循过世人遗嘱分配方案优先的原则。

• 问父母赠予的房产能作为遗产吗？
  

  赠与和继承遗产是两个概念，如果是父母生前通过书面、录音或者是见证人等形式指定赠予的房产，对房产的权属已经有了清楚明确的界定，则其去世后所指定的房产不用和其他的继承人分配继承遗产，但是如果所指定的房产不是父母的百分之百的产权则要视其产权份额而定，假设父母生前指定的房产是完全产权即无第三人的产权份额，且父母双方都指定你为获得赠予的人，有书面协议、录音或者见证人证明，则你拥有该房屋的完全产权，办完关赠予手续后产权人变更到你的名字，则父母去世后不用和父母其他的继承人去划分这处房产的产权。如只是父亲指定赠予你而母亲没有则，你拥有此处房产百分之50的产权，父亲去世后需要和其他继承人共同划分另外的百分之五十的产权。

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