1:1回迁，是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积

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• 问房产证上的面积是建筑面积还是公摊面积
  

  房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。分享本回答由经济金融分类

• 问拆迁产权置换是按建筑面积还是使用面积计算
  

  拆迁中选择产权置换，它的调换面积没有明确规定，但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障，并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则，具体按哪种补偿，各地的政策也不一样，要根据本地相关规定进行。

• 问房屋面积1比例是多少
  

  房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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