卖房没有签订买卖合同又是直接签合同的怎么维权

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• 问没有签订买卖合同怎么办
  

  双方未签订书面合同的，一方可提供送货单、收货单、结算单、发票等主张买卖合同关系。法院通常可以结合双方之间的交易方式、习惯等证据来确定买卖合同是否成立。买卖合同是卖方转移标的物的所有权，买方支付价款的合同。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间通知出卖人标的物的数量或者质量不符合约定。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人未约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物数量或者质量不符合约定的合理期间通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用两年规定。　卖方知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买方不受前两款规定的通知时间限制。

• 问买卖合同没有买卖合同又签了居间协议怎么办
  

  1、签了居间协议而有签的，如果已经确认有违约行为的，由双方协商如何处理和赔偿，协商不成的，可走法律程序，违约方要依法或依据合同约定承担违约责任。2、判断一方当事人是否违约考虑的因素比较多，不建议当事人自己来判断是否已经违约，可收集对自身有利证据或是发律师函来确保自己的利益。

• 问房屋买卖合同签订后, 甲方又在签订合同时, 房屋买卖双方应该怎么办
  

  1.如果重新协商一致的，甲方在原来的合同上签字的，视为对这个合同的认可，这个合同就有效的；当然为了谨慎一点，建议你们还是与甲方重新签订一份合同。 2.这个加价协议是有效的，但是鉴于你们已经知道了这份合同不是房东甲方本人签的名字，如果到时候，甲方主张房子是他的，那么你们的物权也不能发生转移。你们存在主观恶意的情况 3.如果协商不成，无法无法与甲方达成新的买卖合同的，那么你们可以根据合同主张乙方的违约责任。

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