多个办理的抵押物登记先后受偿的抵押权人按照什么顺序清偿抵押物呢？

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• 问偿清抵押物的顺序是什么?
  

  1、破产人所欠职工的工资、医疗、残疾补贴、养老金费用、基本养老保险、基本医疗保险费用、法律、行政法规应当支付给职工的补偿；2、破产人所欠的社会保险费用和破产人所欠的税款；3、普通破产债权。法律还规定，债务人违反本法规定，拒绝向人民法院提交或者提交不真实的财产状况、债务清单、债务清单、相关财务会计报告、职工工资和社会保险费用的，人民法院可以依法处以罚款。

• 问同一财产向两个以上债权人抵押时，按什么顺序清偿抵押物
  

  当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况： （1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。 （2）抵押合同自签订之日起生效的，又可以分为三种情况处理：第一，抵押合同自签订之日起生效，且抵押合同均没有办理登记的，则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿；第二，抵押合同自签订之日起生效，且均已办理抵押物的登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，这时如果抵押物的登记时间相同，则按照债权比例清偿；第三，抵押合同自签订之日起生效，且只有一部分抵押办理了抵押物登记的，在这种情况下并存的抵押权中，抵押物已登记的先于未登记的受偿。

• 问抵押权人能就抵押物的孳息优先受偿
  

  抵押债权的利息在执行分配中也有优先受偿权。本金不能优先受偿，利息不能优先受偿。 但申请执行人主张被执行人延迟履行债务所产生的违约金及相应利息，不属于享有优先受偿权的债权范围。

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