签了合同没有付钱怎么办

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• 问买房签了购房合同没有钱付首付怎么办
  

  买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是预约合同，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。

• 问买房付首付时签了合同没钱怎么办
  

  正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

• 问租房合同签了没有付钱合同
  

  从法学理论上讲，出租人与承租人、承租人与你之间的两个租赁合同分别有效，出租人无权直接要求解除承租人与你之间的租赁合同。但是如果出租人已经解除了其与承租人之间的租赁合同，则承租人已经无权再与你签订、履行租赁合同，且事后出租人也不太可能再重新授权给承租人与你签订租赁合同，因此该合同已经丧失继续履行的条件。你可以解除与承租人之间的租赁合同，要求承租人返还预付房租、退还押金。

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