住宅交易税费计算方法-法师兄

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，以下各项个人所得应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得。对于居民个人，其综合所得按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人则按月或按次分项计算个人所得税。关于契税的税率，其适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案，税率为3%至5%。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

答

住宅交易税费的计算是： 1.印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰； 2.公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。...

答

在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费...

住宅缴纳相应的税费分为新房交易，二手房交易。一般交纳房屋交易税为包含印花税公证费，可能还会涉及律师费。一般印花税相应的税率是，1‰买卖双方各承担一半。而公证费一般是房屋总价款的3‰而这个费用的承担一般是由买房，一方承担。

广州市普通住宅交易税费广州市二手房交易普通住宅(面积<144平方米)需要交纳的税费:一、卖房人应缴纳税费:1、营业税:(成交楼价-购买**价)*5.6%(免征条件:房产证出证时间过5年)2、个人所得税:成交楼价*1%(免征条件:房产证出证时间过5年并且是家庭唯一住房)3、交易费:3元/平方米二、买房人应缴纳税费:1、契税:成交楼价*1.5%(面积<90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、权属登记费及取证费:150元(多加产权人50元/本)另外,若买方需要银行按揭,A、商业按揭费用=贷款额*1.5%B、转按揭费用=贷款额*1.5%+转按费C、公积金按揭费用=贷款额*1.5%+保险费+公积金代办费关于广州市的豪宅税!交易按揭专家解答:目前房管局将交易面积超过144平方米的房产作为豪宅并按豪宅征税,税费标准与普通住宅交易税费收费标准略有不同,主要体现在契税上。以下是豪宅交易买卖双方需缴纳的税费明细:(一).买家税费:1.契税:成交价*3%2.交易手续费:房产面积*3元/平方米3.印花税:成交价*0.05%4.产权登记费:50元(产权名字加一人则费用多加10元)5.房产证印花:5元/本(二).卖家税费:1.营业税:成交价*5.5%2.个人所得税:成交价*1%3.交易手续费:房产面积*3元/平方米4.印花税:成交价*0.05%“总数约等于成交价的10%!”bytheway:“广州市的商铺税率则约等于:成交价的14%!”这也是商铺专业人员的经验总结。

一、企业出租房屋的房产税缴纳规定根据《房产税暂行条例》的规定,房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,也应按规定缴纳房产税。【纳税事项】:企业拥有房屋产权,房屋对外出租【计税依据】:企业出租房屋向对方收取租金收入【税率】:12% 【纳税义务发生时间】:企业出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。【纳税期限】:房产税按年征收,分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。【纳税地点】:企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。【减免事项】: (1)对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。二、房产税的纳税人有哪些房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。房产税的特点: 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。