银行委托法院强制执行拍卖的土地和房产，应交纳哪些税，由谁来承担-法师兄

房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)4.计算方法（1）从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%（2）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

答

执行费一般是被执行人交，申请方如果自愿也可以。法律规定的执行费标准是： 1、没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。 2、执行金...

答

执行费由被执行人负担。 1、若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，由提出申请的一方承担。 2、若是申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议...

执行费一般是被执行人交，申请方如果自愿也可以。法律规定的执行费标准是： 1、没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。 2、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％元交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％交纳。但是仍然有个别办案经费紧张的地方要收取实际执行费用。

由买方承担。税收约为纳税申报价格的10％（卖方：个人所得税的3％（房地产证明书超过5年的免除），营业税的5、5％（房地产证明书超过5年的免除），买方：权利税的1、5％，其他户籍税的约数百，以上税点均按144平方米以下的普通住宅计算）。行为发生地管辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，在金钱清算的情况下，购买者可以获得房地产。一、拍卖一般都有预展，所以你可以看到房子是什么样的。第二，现场也有拍卖行的工作人员。你费用。三、有些房子负税，有些房子负债，拍卖人也要负担。当然，还有拍卖佣金。

根据《诉讼费用交纳办法》的规定，当事人依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书的，应当交纳申请费。但是，该项申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳。执行费由被执行人负担。执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。