哪些情况下申请宅基地不批?-法师兄

1、没分户而户内已有宅基地没有分户，而户内已经有宅基地或已经建有农村房屋，根据一户一宅基地的原则，是没办法再申请宅基地的。 2、已经拥有一处宅基地或农村住房这种情况申请宅基地也是不被批准的。 3、意向宅基地地块不符合乡(镇)土地利用总体规划如果你们当地的村镇或片区已经有所规划，指明将来会用来做什么，而你想要申请的宅基地又刚好在那片区域内，这种情况也将无法申请。 4、村内没有空闲地村内所有能用来建房的地都已经分出去了，没有适合作为宅基地的地了。这种情况还是很少的。 5、出卖、出租住房的村民将住房出售、出租后，再申请宅基地的，是不被批准的。 6、申请宅基地的面积超过规定标准对于宅基地的面积是有规定的，比如东营区在非农用地上建设宅基地不超过264㎡，如果你申请的宅基地超过264㎡的话，那估计是不批的。 7、准备的材料不足宅基地申请需要递交一定的材料，如申请书等，如果材料不足，那也可能无法申请，特别是占用农用地的，还需要其他部门的审批。 8、不是本集体内成员不是本村、大队等集体内成员，申请当地宅基地是无法获得批准的。 9、其他原因宅基地的申请要经由的部门通常有2~3个，涉及到的人员较多，其中可能会受到阻断而无法申请。或者过去和审批人有所冲突，导致无法通过也是有可能的。

答

在下列情况下，宅基地申请不予批准：年龄不满18周岁的；原宅基地面积已达到规定标准或能够满足分户需求的；出售或出租村内住房；不符合申请建房条件...

答

(1)年龄未满20周岁的； (2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； (3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、...

《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; (二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的; (三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的; (四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的; (五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的; (六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的; (七)违法建房未依法处理结案的; (八)其他不符合申请建房条件的。

依据《宅基地管理办法》第七条，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; (二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。符合以上三类条件之一的，就可以申请新的宅基地了。

1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; 2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的; 3、以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的; 4、子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的; 5、拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的; 6、对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的; 7、违法建房未依法处理结案的; 8、其他不符合申请建房条件的。