浙江修建安置房需要什么手续-法师兄

关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

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关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。第二种情况，...

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1、要求是安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件：申请人具有辖区户口，年满18周岁，符合“一户一宅”的条件，即一户只...

1、验证身份安置房对购房者有一定的要求，因此需要对购房者的身份进行验证。购买者如果是被征收者，必须出示本人身份证明书的原件。《征收补偿配置协议》的原件和《选择房间的顺序号码表》的原件，购买者如果是被征收者的委托人，必须出示委托人的身份证明书的原件和复印件。公证机构公证的委托书和《征收补偿配置协议》、《选择房间的顺序号码表》的原件，购买者如果是被征收者的合法继承人，必须出示被继承人的身份证明书和户籍簿的原件。继承人的身份证明书的原件。公证的继承财产的相关证明书和《征收补偿配置协议书》的原件和《选择房间的顺序号码表》的原件。2、选房确认工作人员根据选房顺序号的顺序呼叫姓名，呼叫的人在现场选房，购买者根据应享受的面积，选房后，可以在房号确认书上签字确认。3、公证公示选择过程由公证处派遣公证，有关人员监督选择过程，确保全过程公开、公正、透明，及时公示选择情况，监督选择过程公开报道。4、结算住宅购买者在住宅号码确认书、住宅选择确认审查书中，携带身份证原件或委托书。委托人身份证原件在10天内向资金结算组办理住宅差额结算手续，接受住宅收据，在所属住宅区的房地产管理处办理住宅交接手续，接受住宅差额结算手续，接受住宅钥匙。如果发现安置房装修和水电设施等有问题，可在7天内向所属小区物业管理处反映和处理。

一、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可以买到），在合同中都写明你们双方的约定，比如如何付款，分几次付款，一般都是签订买卖合同首付给他3成，然后到房地产交易中心过户，过户当天付6成，等你拿到产证后再给他最后1成。二、过户手续不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、纳税凭证、合同及房产证，均可过户。需要注意的是，双方一定要到场，要签字，如果一方不去，要到公证处委托。

1、签订买卖协议：房地产买卖两方达到交易,签订买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房屋证给经纪方。 2、查档：经纪方带房屋证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估：委托评估组织对用于典质的物业进行评估。 5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭借贷,签订相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 6、银行出《答允书》:银行经初步审查后,拟认可向买方发放二手房按揭借贷的,出具答允书。 7、签订保证协议:买卖两方签订一次性付款挰保的《保证协议》,买方提供资本监管协议及冻结资本的单据给保证公司。 8、解决委托公证:融资保证公司进行调查与审批后,房地产买卖两方到公证处解决全权委托公证。,支付保证费和手续费。 9、赎契:保证公司审批并与银行签订《保证合同》银行放款给保证公司指定账号保证公司查档后,代卖方付清银行按揭尾款,注销典质登记,并取回房屋证,由保证公司保管。 10、申请产权转移递件:经纪方陪同买卖两方到国土部门签订正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。 1 1、审批:国土部门审核资烊,准许产权转移。 12、交纳税费:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 13、出证:经纪方陪同买卖两方取《房屋证》,并做典质登记。如买方是境外人士需典质合同公证,支付公证费。 14、银行放款:典质登记完毕,银行发放借贷。 15、交接物业:买卖两方交接物业,卖方结清相关花费。 16、结清尾数:经经方将预收的剩尾款项结清给卖方。