社区小产权房的归属和拆迁补偿对用户有什么影响。比如现在房价和未来的影响？

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• 问房产税对房价影响
  

  房地产税的征收在增加税收收入的同时，还起到抑制房价的作用。其中，房地产税向拥有多个房地产的人征收，可以在一定程度上抑制房地产投机、房地产投资等行为。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

• 问小产权房拆迁怎么算，有证的收回来有影响吗
  

  拆迁属于合法建筑的小产权房补偿不一定低于有证房，但拆迁时不符合法律规定，属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房可能没有补偿。

• 问拆迁补偿款的对户口所在地有影响吗？
  

  根据当事人户口性质及户口所在地的不同，是存在差异的： 1、根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都只能在一个常住户口所在地登记为常住人口； 2、当事人应在本人的常住户口登记地，享受居住权，本人的户口不在本地而房屋拆迁的，对当事人居住权没有影响，不能享受拆迁过渡补偿； 3、该拆迁的房屋的集体土地使用权证登记在当事人名下的，当事人可以获得相应的拆迁补偿，否则不能享受到该项； 4、当事人可以带上本人户口本、身份证等，具体咨询拆、迁部门的工作人员，以对方的答复为准。

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