房屋买卖合同改名字

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• 问房屋买卖合同改名
  

  要等房产证下来才能改名。一般情况下，房产证名称的变更主要分为直接添加、赠与和交易。赠与－赠与手续赠与－赠与所需税费买卖－买卖手续及税费。根据《城市房地产转让管理条例》第七条，房地产转让应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

• 问房屋买卖只有购房合同怎么改名字
  

  房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字： 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。 2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！ 3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

• 问动迁房买卖合同上的名字会改吗
  

  我觉得动迁协议写好的名字就不会改的。我知道好几个动迁房小区有这样的情况：被动迁人就家里的一个人，分了几套房子后，分别在动迁协议上写了其他子女亲戚的名字，但这些亲戚实际上并不属于动迁的范围。 最近我知道一个邻居也购买了这样的动迁房，但是他好像讳莫如深，什么口风都不肯透露，所以想请大家探讨一下。 如果可能我也想买一套这样的动迁房

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