婚前财产归个人所有-法师兄

根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。　　如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。　　现实中有很多情况是父母为子女买房，此时房屋属于个人财产还是共同财产，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”很多当事人认为自己父母在自己结婚前购买的房子，就是属于自己的财产，但一般在当事人结婚时，当事人的父母会告诉媳妇说，这套房子是给你们结婚用的。所以，如果媳妇有人证或物证证明时，法院可能会引用这个司法解释的第一款，认为这是父母明确表示赠与双方的房产。也就构成了夫妻共同财产。而在实践中这种情形非常多。这时举证成为重要的问题了。

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1、结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。法律明文规定婚前财产归个人所有...

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(1)个人婚前财产中婚前取得的财产不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司...

婚前存款在离婚时，仍属婚前财产，归个人所有吗？　　依据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》的相关规定，婚前财产要转化为共同所有，必须以双方书面约定为前提，没有约定或者约定不明的，仍作为个人财产。　　即使该存款是在双方同居期间的存款，仍应当视为个人的财产，而不应作为日后的财产分割。除非双方就此已作出协议。　　所以，婚前存款在离婚时，仍属婚前财产，归个人所有。

一如果你们夫妻之前签订的协议（“夫妻以前签有各自财产归各自所有的协议”）是双方自愿签订的，则为“1、不强制实行各自财产归各自所有”，即“各自财产归各自所有”系双方自愿实行；二如果你们夫妻之前签订的协议（“夫妻以前签有各自财产归各自所有的协议”）合乎法律规定，则应“以前所签合法协议继续有效”。三协议内容等对本案很重要。

婚前财产一般属于个人财产。我国法律对再婚前财产没有特别规定，再婚前财产的确定原则与初婚前财产相同。夫妻一方的所有财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是当事人可以另有约定。