买卖合同无效的情形都有什么,法律有哪些规定

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• 问法律法规房屋买卖合同无效的情形有哪些
  

  以下七种房屋买卖合同无效： (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 (3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 (4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 (5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 (6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 (7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。 《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问房屋买卖合同无效的情形都有哪些
  

  房屋买卖合同无效的主要情况如下： 1、以非书面形式签署的；主体不合格； 2、以欺诈和胁迫手段签署的； 3、损害国家和社会利益的情况； 4、因重大误解或明显不公平而签署的； 5、未经授权的代理人签署的； 6、房屋和土地分开转让； 7、房屋所有权有争议； 8、依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

• 问房屋买卖合同无效的情形都有哪些？
  

  房屋买卖合同无效的情形有： 1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 2、违反国家和社会公共利益的，以合法形式掩盖非法目的的。 3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 4、享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的 双方当事人不适格的情形有以下几条： 1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 2、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危的行为 3、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式 4、合同一方与第三人恶意串通

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