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作为购买方,如果希望购买该房屋,可以不办理过户手续,直接使用并占有该房屋,而不需要办理房屋产权过户手续。如果不想购买该房屋,可以要求确认合同...
在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。...
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最近房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上涨了很多，因此，有些房屋买卖合同的卖方开始以各种理由拒绝履行已经签订的合同。 这两天我接到很多关于买房的咨询，其中大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《房屋买卖合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，买方已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么加价要么就不卖，面对这种情况，买方最关心的莫过于“该采取什么应对措施，能向卖方主张哪些赔偿？” 那么这种时候，买房应该做些什么呢？ 一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人对沟通过程进行录音通过手机短信获取对方违约的信息向公证处申请证据保全等。 二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。 三、向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张。 如果无法联系或者协商不成，建议直接起诉。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
离婚案件的解决方式包括协议处理和诉诸法律途径。若无法通过协议达成一致意见，当事人则需要向所在地法院提起诉讼。在此过程中，原告需要在被告的户籍所在地或者被告在此处已满1年的地方进行起诉。当其中任何一方在某市居住时间超过1年时，便有权在该地办理离婚手续。若双方协商一致，办案速度将得以加快，预计在半个月内即可完成相关流程。关于子女抚养问题，抚养权归属需要同时考虑有利于子女健康成长的核心原则以及通常由母亲抚养的两岁以下孩童的惯例。对于未承担抚养责任的一方，则需按照相关规定支付相应的抚养费用，抚养费的具体数额一般为另一方收入的20%至30%之间。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件时，应当进行调解。若感情确已破裂，调解无效的，则应准许离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准许离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，则应准许离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，则应准许离婚。
根据现行法律法规所确立的租赁合同规定，各方当事人必须遵守并贯彻合同中载明的义务和职责，禁止擅自进行变更和撤销等不当操作。在此期间，若协议内已明确规定了相关价格条款，则双方需严格遵守并忠实履行协议中规定的各项事项。若房东在协议尚未到期时单方面提出涨价请求，这将被视为违约行为。同时，房东不得采取强制措施如停水断电等方式应对此类情况。一旦发生上述情况，您可在提供充分证据证明自身权益受损之后，要求房东承担相应的赔偿责任。 目前，您的房东欲提高租金，他应当通过友好协商的方式与您达成共识。在租约合同有效期内，若经协商未能达成一致意见，房东无权单方面提高租金。若房东坚持要提高租金，甚至试图将您驱逐出境，那么在这种情况下，您有权向当地人民法院提起诉讼，控告房东违反合同约定，并要求其承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百八十二条，若履行不符合约定，则应按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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