二手房中介独家委托和合同可以签吗-法师兄

如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。

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根据我国《》第四百零六条……无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因此，即使是无偿的委托合同...

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你记住，一般没有中介（正规中介）代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件。 2、中介已经将这间房子承...

只要双方协商一致，房产中介签独家合同合法。《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

我不建议委托中介卖房不签合同，首先，委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。其次，委托人应该写明哪些事项是授予受托人办理的第三，双方约定好委托费用以及支付的方式等。较后，写明委托的期限以及受托人是否有转委托权的权利。签订委托协议的时候，购房者还应该认真了解各项条款，比如付款方式，经纪公司的权利义务、违约责任，差价如何处理等问题都要考虑在内。必要的情况下，售房者还可以请律师或者房产公司的朋友帮忙把关。在房产交易过程中，大部分的二手房交易的委托人都是通过中介和对方来联系的。所以，双方约定好的权利义务等问题也是通过委托人和中介公司签订合同来约定的，这样就会造成双方的信息不对称，让中介公司占有优势地位，很有可能制定出一边倒的合同条款。等到较后发生纠纷的时候，委托人虽然认为吃了亏但是已经签了字也就只能吃哑巴亏。在这里，委托人需要注意的是并不是任何的合同条款对自己都有法律约束力，也就是说，对于一些无效条款，委托人要敢于反抗，不能任由中介摆布。

不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。