婚前怎样投资才是个人财产

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• 问怎样才是婚前财产
  

  1.法律上定义婚前财产，就是夫妻中任何一方在婚前的财产。 2.根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问婚前买房怎样才算得上是个人财产
  

  1、婚前买房属于个人财产的情况： （1）婚前一方全额买房，房产登记在自己名下； （2）婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，一般认定房子属于自己的个人财产； （3）婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下； （4）双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 夫妻个人财产，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前财产投资的分割是怎样的
  

  夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获得的物资利益，属于夫妻的共同财产。比如：银行存款中所获得的利息、出租房屋或者物品所获得的租金等。注意： ①一方的个人财产可以是夫妻一方的婚前个人财产，或者婚后夫妻约定属于一方的个人财产。 ②投资行为可发生在婚前，也可以使在婚后。投资所获得的收益必须是发生在婚姻存续期间已经实际取得的收益，但是包括预期收益。 ④这里只有个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产，而用于投资的那部分个人财产依然是一方的个人财产。

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