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1、借款人提交贷款申请及所需手续; 2、银行受理申请,并对借款人提交的贷款资料进行审核; 3、经过审核后,双方签订贷款合同,并办理抵押登记、...
1、备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,房产证,购房合同或者发票,以及个人账户近半年的流水对账单。 2、银行会对你的贷款申请,购房合同等...
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1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记。’
借款人准备相关资料:贷款前,借款人需要向银行提供身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、购房合同或收据。银行流水账单:根据住房价值,银行住房贷款额也不同,不仅需要抵押住房生产证,银行为了更好地回避风险,借款人也需要良好的信用和经济实力,所以很多银行都要求借款人提供最近半年的银行流水账单。向银行申请贷款:住房贷款金额一般在5000元以上,房地产价值在70%以下。贷款预期年利率按中央银行标准预期年利率提高一定比率,贷款期限一般为5年至30年,偿还方式一般有等额本金和等额本金两种方式,前者前期偿还压力小,后者后期偿还压力小,借款人可根据自己的情况灵活选择。银行审查住房贷款:申请住房贷款后,银行开始审查借款人的资格。 银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 银行获得房产证,最终放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
用房产抵押贷款的流程如下: 房产抵押贷款是最主流的一种借贷方式,通过抵押房产来贷款,往往对贷款需求人的条件比信用贷款宽松得多。尽管房产抵押算是比较快捷的贷款途径了,但是房产抵押贷款的办理流程还是相当复杂的,借款人要向贷款机构申请,评估公司要看房评估房价,需要去当地房管局办理房产抵押,还得等待银行信贷评审等等。最重要的是,在办理的过程中,也会遇到很多当前房产或借款人条件不符合的诸多情况。
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