出卖人不肯交房怎么办

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• 问房子借给别人后房东不肯卖怎么办
  

  该房子原来是A借给我的，签了合同我给他5000元押金，约定退房子时返还押金。后来又卖给了我，我付了房款，有证明人就没签合同，法院判决借房合同有效，我搬出后他一直不履行合同条款，也不给各项钱款，派出所让我搬出我说还给我钱就搬，否则不行。呵呵,纯粹是一起民事纠纷嘛.

• 问证人不肯出庭怎么办
  

  根据《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人责任对自己提出的主张向法院提供证据。也就是说，民事诉讼的举证义务主要是由当事人自己履行。如果因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。我国目前没有关于民事诉讼强制证人出庭的规定，也没有规定证人不出庭需要承担的法律责

• 问房客不肯交房租怎么办？
  

  房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限内支付。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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