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1、第一步行为是不合法的,可以起诉确认转让合同无效; 2、另外你所述的赠与合同是仅仅签了合同还是已经完成了产权变更?不同的结果处理方法都是不...
您的情况是这样分的,如果此人死后留有遗嘱先按照遗嘱办理继承。如果没有遗嘱的情况是按照法定继承。法定继承的顺序是,此房产的一半产权归母亲所有,...
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可以单独赠与你弟弟。办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料: 1、房屋所有权证; 2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件; 3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证; 4、房地产赠与申请审批书; 5、赠与公证书; 6、产权界定卡复印件;办事程序: 1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。 2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核后 3、工作人员内部作业。 4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。 5、约定时间领取房屋所有权证。需要缴纳税收!费用如下:交易契税:成交价*3%印花税:成交价*0.1%交易费:成交价*0.5%(住宅6元/平方米)证件工本费:80元公证费:按房价计算档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分0.8 5 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 7 10000以上部分0.1
需要继承人也是本地农业户籍,才可以办理,。《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
在你们的父母去世后,父母的遗产已经属于你们几个兄弟姐妹共同共有,你们签字同意将房屋给两个弟弟,并且他们已经实际使用房屋,该行为是受法律保护的,你们的放弃行为也得到法律的认可,你们不能在要求对房屋进行分配。如果你们不签字,两个弟弟可起诉确权,法院判决生效后就可到房管局过户。如果你们确实生活困难,可要求他们给予救济,毕竟是兄弟姐妹,并且他们在父母遗产中也得到实惠,我想他们回帮助你们姐妹的。家和万事兴!
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