农村房屋继承过户没有房产证只有父母的名字的可以过户到子女名下吗

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• 问继承房产过户的时候房产证上是父母或父母的名字子女们要继承该房吗
  

  房子的产权证上是父母或父或母的名字，子女们要继承该房吗？继承房产，只是姐妹写协议目前还不能直接办理继承过户，要到房子所在地的公证处办理继承公证后才能过户，所以姐妹们只要协商确定好分配比例，一起到公证处公证就可以，不用自己写协议，协议的内容可以在公证书中写明。如果不是很急，建议等1、2个月，也许之后会有取消强制公证的规定。如果以后取消继承时强制公证了，姐妹们写好协议后可以到房管局过户，协议应写清继承人都有谁、所有继承人的详细身份信息、要继承的房产证编号和面积等情况、房子如何分配等，最后写清楚协议日期、所有继承人签字。

• 问没有农村户口的子女可以继承父母的房产吗？
  

  非农户口的子女不能继承父母农村的房产。按目前法律规定，农村的宅基地属于集体所有，农民获得了宅基地，也只是使用权，不能将其擅自转让他人。但在实践中一般可以转让给同村其他人，这样是可以办理过户手续的。如转让给村外的人，则无法过户，因为我国法律有规定严格限制土地向城市非农户口人员流转，继承也不行。遇到这种情况，可以考虑把房子卖给该村的其他人。

• 问房屋过户没有房产证可以改名字吗
  

  可以，您到当地住房和城乡建设局咨询办理。 法律依据房屋登记办法 第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

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