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1、生效时间的区别：遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。2、法律行为上的区别：赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立。遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。
1、房屋赠与是一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。 2、房产赠予的利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。 3、当然若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠予所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。
赠予和赠与都是表示将财产赠送他人的意思。它们使用场合不同，赠与是法律语言，赠予是文学语言。 “赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是财产所有权的转移。赠与合同属于单务、无偿、诺成性合同。“赠予”只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送财物或他物给人，也指赠给的财物等。
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