折迁房屋赔偿标准

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• 问新房屋折迁补偿标准
  

  货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

• 问农村房屋折迁补偿标准
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问关于房屋折迁补偿标准
  

  拆迁补偿是指拆迁户按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的拆迁户补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是住宅所有权的交换，也可以选择货币补偿和所有权的交换相结合的补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，第十九条规定，国有土地上单位、个人房屋征收，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。根据立法精神，对被征收住宅的补偿，参考附近地区新建商社的价格，被征收者在住宅被征收后的居住条件，最好不要降低生活质量。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿配置的过程中，拆迁违反给予被征收者公平补偿的基本原则，构成违法行为，被征收者必须下决心通过法律途径获得合理的补偿。

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