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1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...
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当然会考虑房屋的质量的问题,还有房屋建造年代、装修等。因为拆迁的补偿主要是依据房屋评估公司对该房屋的评估价值。 --本人曾经参与过房屋的拆迁,对房屋的拆迁补偿标准和法律依据、程序都有个研究。
辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,自2015年10月1日起执行。 接下来,爱土征地拆迁律师团就将江西省九江市庐山区最新征地补偿标准分享给大家: 江西省九江市庐山区的土地共有六类: 一类范围:五里街办、十里街办。 补偿标准:区片价(水田):51093元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于51093元/亩;旱地、宅基地不低于34323元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于17882元/亩;未利用地不低于10218元/亩。 二类范围:莲花镇、虞家河乡。 补偿标准:区片价(水田):41778元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于41778元/亩;旱地、宅基地不低于27991元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14622元/亩;未利用地不低于8355元/亩。 三类范围:威家镇。 补偿标准:区片价(水田):40663元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40663元/亩;旱地、宅基地不低于27244元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14232元/亩;未利用地不低于8132元/亩。 四类范围:牯岭镇。 补偿标准:区片价(水田):39468元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39468元/亩;旱地、宅基地不低于26443元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13813元/亩;未利用地不低于7893元/亩。 五类范围:姑塘镇、新港镇。 补偿标准:区片价(水田):37952元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37952元/亩;旱地、宅基地不低于25427元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13283元/亩;未利用地不低于7590元/亩。 六类范围:赛阳镇、海会镇。 补偿标准:区片价(水田):36975元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36975元/亩;旱地、宅基地不低于24773元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12941元/亩;未利用地不低于7395元/亩。 爱土征地拆迁律师团提醒你:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
1、占用土地和涉及房屋拆迁的,由县级人民政府负责实施,并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。 2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。政府征收农民土地,应有合法项目,按照铁路建设征地拆迁补偿标准,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
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