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房屋补偿可以分为安置房补偿和货币补偿,如果房屋补偿采取货币补偿,又可以分为原房补偿款和购房补偿款两部分,还有其他方面的补偿也是进行货币补偿,详细内容请参照文章内容,希望上文内容能够给有需要的人带来帮助。
农村集体土地所在的区片、类别不同,补偿的标准也不同,根据“区片综合价”补偿标准,蔬菜基地补偿费最高,其中Ⅰ级区片每亩地补偿37500元,而Ⅱ级区片则每亩补偿35000元,最低的为其他用地(含未利用土地),每亩补偿15550元。虽然每亩被征土地获得补偿额不少,但这些补偿费并不直接发放给被征地农户,其中一部分将留给村组作为集体资产,剩余的直接打入被征地农户的社保账户,作为农民养老社保金的一部分,当男性满60岁、女性满50岁后,每月可从账户中领取养老金。土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”,其中安置补助费标准统一为4.8万元/人。青苗和地上附着物按照市有关规定实行综合补偿。具体补偿时,青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则,按当季作物的产值计算;地上附着物补偿费按照其实际价值计算,由被征地村按标准据实补偿给相应的所有权人。
江西省征地土地补偿费仍划分为13个等级31个片区。一级土地补偿费65600元/亩,二级土地补偿费63500元/亩,三级土地补偿费61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩,十一级土地补偿费45900元/亩,十二级土地补偿费41700元/亩,十三级土地补偿费40500元/亩。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
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