交了订金后定金合同是否生效

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• 问订金退还后定金合同是否于无效
  

  是的，定金合同归属于实践合同，订金退还后定金合同无效。 《民法典》第五百八十六条【订金贷款担保】被告方能够承诺一方位另一方给预付定金做为债务的贷款担保。定金合同自具体交货订金时创立。

• 问定金合同是交付生效还是签订生效？定金和订金的区别是什么
  

  如合同最后注明签字立即生效的话，就是签订生效，其他的是交付定金（订金）后生效。订金是预付款性质，若买家不履行合同，订金仍应返还给买家；若卖家不履行合同，只需按订金原数额返还买家即可，不用双倍返还。定金则相反，具有担保性质，若买家不履行合同，定金归卖家所有，不予返还；若卖家不履行合同，卖家要按订金的双倍数额返还给买家。

• 问订金交了定金还没拿合同还能生效吗
  

  定金未完成合同能生效，定金是对债权的担保，一般不会影响主合同的生效，只要其符合法律规定的生效要件即可。但如果主合同约定只有交付定金后才生效，该合同不能生效。根据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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