棚改和旧改有什么区别-法师兄

旧改和棚改如何区别? 旧改和棚改都属于惠民发展工程，本意都是改善当地居民的生活居住环境，切实提升百姓的幸福感。但两者也有很多不同之处。 1、两者涉及的范围不同 “棚改”主要针对的是国有工矿、老旧城区、城中村、城郊村居住环境落后的棚户区等，棚改动辄数百万套的计划，体量大，范围大，涉及的产业领域广。而“旧改”针对的是全国范围的城镇老旧小区，约17万个小区纳入“旧改”，但相较于棚改，体量小一些，范围小一些，涉及的产业领域也小得多。 2、两者的方式不同，一个是改，一个是拆旧改是对老旧小区的改造，重点在于对水电路气网、电梯、停车库等配套设施、物业管理和公共服务进行优化升级。应该说，旧改是让老旧小区功能升级。而棚改主要是对老旧小区进行征收拆迁，把房子拆了重建。目的是既要改善市容市貌，又要提振居民生活水平。两者的工程量大不一样。 3、实施主体有区别一般来看“棚改”的建设主体通常是地方政府或开发商，虽然不排除一些地方棚改会征求小区群众意见来决定是否棚改，但很多时候棚改项目都会以公共利益的形式出现，让征收具有一定的强制性。甚至有时候会出现建成年代很新的小区也被纳入了棚改，产生一些搬迁纠纷。因此棚改的项目属性较强，有时又会偏离其改造的“初心”。这和“旧改”有明显区别。一个小区要不要“旧改”，必须征得社区居民同意才能进行。同时“旧改”的方式、方案也要获得社区居民同意才能实施，社区居民具有主要的决定权。而住建部对于旧改的执行也是主张“自下而上、量力而行”，尊重群众意愿。

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旧改和棚改如何区别? 旧改和棚改都属于惠民发展工程，本意都是改善当地居民的生活居住环境，切实提升百姓的幸福感。但两者也有很多不同之处。 1、...

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二者的区别如下： 1、改造的对象有所区别：旧改，主要针对旧的一些老旧小区或者是厂房进行改造。而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行...

棚户区改造特定煤矿企业居住区的改造，旧城改造以前都市村庄的整体商业开发。城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

二者的区别如下： 1、改造的对象有所区别：旧改，主要针对旧的一些老旧小区或者是厂房进行改造。而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造。 2、改造程度有所区别：旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造，以改变旧城区的面貌，其中就说明了旧改不一定需要直接拆除，有可能只是翻新。而棚改不同，棚改一般都是要直接进行拆除的。 3、改造的开始时间有所区别：旧改是从20世纪80年代（1980年左右）就被我国政府提上了日程，而棚改是在2020年才进行大规模改造的。

棚改是政府加国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。旧改是市场化的以政府加开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。