2022年房产质押到期还有没有效-法师兄

质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。所以不存在房产质押到期的情况。质押只能质押动产，而房产是不动产不能质押，可以抵押。

《民法典》第四百二十五条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

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房地产质押没有到期。质押只能质押动产，房产属于房产，可以抵押，不能质押。抵押到期的抵押权人可以以拍卖或地产折价或者出售房地产进行赔偿。...

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抵押合同到期后如果主债务还存在的，则抵押仍然是有效的；如果主债权消灭了，则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消...

并没有关于房产质押到期的说法，其法律效力并不以时间为判断依据。一般房产抵押合同只要具备规定的要件，就是有效的。在债务人如约履行完毕债务，办理解押登记后，就不再有房产抵押的法律后果。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房屋抵押到期后，主要债务未消灭的，抵押权仍然有效。为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。根据《民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，如果债权被消灭，抵押权也被消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）实现担保物权；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的其他情形。【辟谣】房地产抵押必须登记吗？真相：是的分析：房地产抵押必须登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押需要哪些材料？房地产抵押需要以下材料：1。抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；6、能够证明抵押房地产价值的材料；7、登记机关认为必要的其他文件。