房产质押到期后是否还有法律效力

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• 问我房产证到期后质押权还有效吗
  

  并没有关于房产质押到期的说法，其法律效力并不以时间为判断依据。一般房产抵押合同只要具备规定的要件，就是有效的。在债务人如约履行完毕债务，办理解押登记后，就不再有房产抵押的法律后果。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问合同到期是否还有法律效力？
  

  没有，如果合同双方已经履行了合同约定的义务，那么该合同到期后即终止了，对以后不再具有法律效力。 《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

• 问质押合同成立后但质押期限到期法律上有效吗
  

  主债权存在时享有质权。财产质押没有具体期限，质押合同也会约定具体期限。只要主债权存在，质权就存在。有下列情形之一的，消除担保物权：（一）消除主债权；（二）实现担保物权；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的其他情形。

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