按揭贷款和抵押贷款之间的区别-法师兄

按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷款的主要用途只可以是购买房子，而抵押贷款的用途一般不会受到限制，只要是有抵押价值的东西都可以在银行办理抵押贷款； 3、两种贷款的利率不同，因为按揭贷款主要是给人民群众用来购房的使用的，因此按揭贷款的利率相对要低一些，而目前我国的政策并没有对抵押贷款作相关的扶持政策，所以抵押贷款的利率相比要高一些。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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按揭和抵押贷款区别： 1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。 2、按揭贷款是通过分...

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1.贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 2.贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利...

按揭和抵押贷款区别： 1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。 2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。 3、按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人，不属于银行只有换不上贷款后银行才会拍卖。

住房抵押贷款是指买受人向银行借钱的方式，即买受人以所购房产为抵押，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行偿还贷款的保证。抵押贷款是指购房者以购买的建筑物作为抵押物从银行获得贷款。购房者按照抵押合同规定的还款方式和期限分期向银行支付，银行按一定利率收取利息。两者的区别如下：1。贷款用途不同。住房抵押贷款主要用于购房；房地产抵押贷款主要用于资金周转。二、贷款利率不同。抵押贷款的利率低于抵押贷款。三、贷款期限不同。抵押贷款最长贷款期限为30年，抵押贷款最长贷款期限不超过10年。四、所需贷款资料不同。申请住房抵押贷款提供首付证明、购房合同等资料；申请房地产抵押贷款需要提供房地产证明、国有土地证明、贷款用途证明等资料。