婚前共同买房, 现在现在要离婚, 男方出钱买的房子, 女方拿钱怎么办-法师兄

双方共同出资的，按照出资比例进行分割，可以一方拿钱一方拿房子，双方协商，协商不成的可以起诉解决。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给男友。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。手续如下：二手房过户基本程序：签买合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

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目前我国法律对于夫妻共同财产的确定是以登记为标准的。所以您的情况应该讲，房屋为婚前以男方名义购得，属于男方财产，女方的婚前出资可以作为借款主...

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1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是...

首先要区分房子是婚前还是婚后建成并办了产权登记的。如果是在婚后建成并登记，虽然只登记在你老公名下的，也属于夫妻共有财产，离婚时一般是按市价平分；如果房子是在婚前建成并办理房产证的，一般认为是婚前财产，归登记在册的产权人所有，对于婚前出资购买地基及建筑材料共同参与建房的，由产权人给以适当的补偿。关于孩子的问题，夫妻离婚的孩子由谁抚养则看那一方更有利于孩子的成长，2周岁以下的一般由女方抚养，已满10周岁的孩子则根据孩子的意愿及双方的实际情况进行确定由哪一方抚养。面谈更详细。

夫妻共同财产均分。 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

我是女方，结婚一年生一女孩（不满八个月）现在双方想离婚，都想要孩子。男方提出：女方要孩子，男方不给抚养费，净身出户；男方要孩子，女方不用给抚养费。【婚前男方首付买房（婚后男方还贷，双方各花各的），婚房拿钥匙，电器女方（彩礼）付款，家里没存款、外债。现状就是这样。】女方想问：女方的合法权益都有什么。女方要孩子、净身出户，不同意男方不出抚养费。可以通过诉讼途径解决