小产权住房可以交易吗

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• 问房产小产权的房子可以进行交易吗？
  

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：..。

• 问小产权房能否过户？可以交易吗？
  

  小产权房因存在着过户、转让、继承的困难和麻烦，目前国家是明确禁止买卖小产权房的。所以你的房子还是建议你自住，或者考虑出租。

• 问小产权中介可以交易吗
  

  当然，购买后再次出手，别人也会考虑这个问题小产权房都是限制交易的，不符合法律规定，买卖合同无效，还是没有什么问题的。但是，只要出卖人不反悔，从而影响再销售

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