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1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。...
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委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。委托人的责任怎么规定： 1)委托人有权要求行纪人按照自己的指令为法律行为; 2)委托人发现行纪人违反了合同时，有权拒绝接受因行纪人的行为所产生的任何法律后果; 3)委托人发现行纪人违反了合同约定时，有权拒绝支付酬金和偿还费用; 4)委托人发现其委托的行纪人因行为而使财产或利益遭受损失时，有权请求赔偿; 5)委托人有向行纪人支付酬金的义务; 6)委托人有向行纪人偿还费用的义务; 7)委托人有接受行纪人的给付，并承担行纪人转交而来财产履行的义务。
可以有效，你只需要让甲方补充一张合同责任书，标明甲方是单独身份与你签署合同购买房屋，并代理乙方签署，需要甲方签字，手印，身份证复印件，这样就可以避免不必要的纠纷。 首先我个人无法理解你为什么要申请合同无效，是否怕出现纠纷。 房屋买卖主要是资金是否到位，做到一手钱，一手合同，那么以后所发生的纠纷与卖家无关了。你只需要负责证明实际情况即可。如果你害怕出现纠纷的话，可以找甲方协商，让其重新签署。 如果涉及到办理上海代签合同公证，可以了解上面的内容。
《劳动争议调解仲裁法》 第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。 最高人民法院 《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》 法释〔2001〕14号 第六条人民法院受理劳动争议案件后，当事人增加诉讼请求的，如该诉讼请求与讼争的劳动争议具有不可分性，应当合并审理；如属独立的劳动争议，应当告知当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
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