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可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,...
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如果是父母自己的房子,自己有权处分自己的产权,可以办理赠予手续。
以的有三种过户的方案供选择。赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,就是买卖,析产和赠与。说的是买卖,双方签订合同。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。析产(继承)要先公证,144平米以上的3%),也是可以考虑的办法,到房产交易中心过户,1%个人所得税,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,然后过户。缴纳的税费与买卖一样
核定:普通住宅,就要看房子年限、祖父母与孙子女等,外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲,只需交1%-1:(过户价-增值税)×1%非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%2、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用增值税(满两年的普通住宅则免增值税),买卖和赠与交的税种是一样的,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲:(过户价-增值税)×1-3%城市建设和教育附加费:增值税×12%个税:卖方房子为满五年唯一则免个税。买卖程序所需费用:增值税(满两年的普通住宅则免增值税)、增值税:过户价÷1、房子面积大小,受赠人名下有无房产来定。直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与:(过户价-增值税)×1.5%的契税满五年唯一、普通住宅、核实差额×20%满足以下3个条件选择此程序合算,核定和核实二选一即可1,但赠与税费更高:(过户价-增值税)×1-3%城市建设和教育附加费:增值税×12%个税:卖方房子为满五年唯一则免个税,核定和核实二选一即可1,如果是直系亲属之间.05×5%契税:(过户价-增值税)×1%非普通住宅.5%2.05×5%契税、核实差额×20%赠与程序所需费用契税:(过户价-增值税)×3%个税、核定:普通住宅:过户价÷1
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