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承租人的义务： 1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋; 2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的...
租赁合同的双方各有的义务是： 1.出租人具有交付出租物、保持租赁物符合约定用途、瑕疵担保、通知租赁合同终止的义务； 2.承租人具有支付租金、...
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首先确定你想租赁的位置，户型，您愿意承受的租金价格，付款方式。然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找，也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。一、付款方式： 1、民宅：基本的付款方式：押一付三;押一付六;押一付全年。 2、公寓：基本的付款方式：押一付三;押二付二;押一付半年，押一付全年 3、底商：同公寓 4、别墅：同公寓二、中介公司收费方式：1、民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费，免收看房费。2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。3、底商收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套底商需付100元的看房费用，(专车接送)。4、别墅收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套别墅需付100远的看房费用，(专车接送)。三、注意事项1、租房时带上你合法有效的证件，如身份证，护照。2、要求房主出示合法有效的房产证明，个人身份证明3、通过中介公司租房，应要求中介公司出示合法有效的经营资质证明。四、房屋租赁双方的权利与义务承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途;妥善保管、爱护房屋的装修及其设备;遵守国家有关房产租赁的政策和规定。出租方：享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利;承租人有违约行为有按照规定接触合同终止租赁关系，收回房产并依据法规进行处理的权利;阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。应尽的义务有：保证承租方的合法使用权;按照合同规定的修缮范围维修房产;宣传房产有关规定。
： 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
1、出租人的义务。 (1)按约定将房屋交给承租人占有使用。这是出租人最主要的义务。 (2)保证出租的房屋适合承租人使用，并保证该房屋不被第三人提出任何权利要求(即品质担保义务和权利担保义务)。 (3)对出租房屋及其设施进行维修、养护，保证承租人居住安全和正常使用，但法律或合同另有规定的除外。 (4)租赁期间出卖租赁房屋的，应保证承租人在同等条件下的优先购买权；房屋出卖给第三人的，不得在买卖合同中订有妨碍承租人行使租赁权的条款。租赁期满后房屋继续出租的，应保证承租人在同等条件下的优先承租权。 2、承租人的义务 (1)按约定向出租人交付租金。这是承租人最主要的义务。 (2)按约定用途使用房屋和正常、合理使用房屋，未经承租人同意不得擅自改变房屋及其附属设施原状。 (3)未经出租人同意不得擅自转租、转借、换租或以其他方式处分对房屋的使用权。 (4)租赁期满按约定返还房屋及其附属设施。
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