二手房如何买才比较省钱？

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• 问二手房税费怎么缴才比较划算
  

  二手房取得所有权方式不同，缴纳的税费也有所不同。第一，最常见的买卖方式，卖方需要缴纳个人所得税、营业税、交易手续费等，买方需要缴纳契税、权证印花税、交易手续费等各种税费；第二，以赠与方式取得二手房所有权，如果是直系亲属之间赠与，免征和营业税，只需要缴纳契税，非亲属之间赠与，需要缴纳个税和，的缴纳同买卖方式税费。第三，继承取得二手房所有权，不需要缴费，但是有两个条件：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。

• 问买二手房漏水找谁比较权威
  

  需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，如果是公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。

• 问买房有纠纷如何处理才会比较好呢？
  

  房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

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