房屋租赁合同纠纷的证据有什么

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• 问怎么举证房屋租赁合同纠纷案房屋租赁纠纷
  

  1、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋产权的证据; (2)租赁许可证及租赁登记证明; (3)证明转租合法性的证据; (4)房屋租赁合同。 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据 (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; (2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

• 问房屋租赁纠纷证据是什么？
  

  房屋租赁纠纷的主要表现如下： 承租人不履行合同，长期拖欠租金； 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能的纠纷； 不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不全，双方权利义务不明确，造成租赁纠纷； 4、变相出租房屋发生的租赁纠纷，以逃避管理和逃避税费； 5、专业市场欠租户因拒绝支付租金而发生租赁纠纷。

• 问个人房屋租赁合同纠纷需要什么证据
  

  发生房屋租赁合同纠纷应当收集以下证据：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等。

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