同村人不同组，我去他组里买两间划拨地建房，这个土地证和房产证能转到我名下吗，需要什么条件?

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• 问划拨的土地，建好的房能办房产证吗
  

  划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。

• 问划拨土地和房产证一直办不下来，我该怎么办？需要具备哪些前提条件
  

  问：本人于几年前通过拍卖公司购买了原诸暨市某茧站，该地原属诸暨市某公司所有，是划拨土地，听说已上交了土地出让金，但一直没有提供土地使用证原件，而绍兴市中级人民法院已依法判给了我，我因一直不能办理土地使用证和房产证感到相当苦恼，我该如何办？ 答：办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。如果你取得的土地使用权合法，可依法向当地国土资源局提出土地登记申请。依你咨询所述，该宗土地是划拨土地，听说已上交土地出让金。“听说”不能代替事实，你可以到当地国土资源部门查询该宗地的土地使用权实际情况，并咨询申请土地变更登记的具体要求。 我的土地使用证应如何办理？

• 问划拨土地建房可以办房产证吗？
  

  划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。

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