房屋租赁合同中关于房租的违约处理方式

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• 问房屋租赁合同中房租是否属于违法转租？
  

  房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房屋租赁合同中，关于租金逾期支付和违约金的相关问题
  

  根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以事先约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果双方在合同中约定了违约金，应当按照约定支付违约金。如果约定的违约金低于因违约造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。如果约定的违约金过分高于因违约造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 如果双方没有事先约定违约金，或者约定的违约金不足以弥补因违约造成的损失，当事人可以请求对方承担违约责任。违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问房屋租赁合同的违约金是多少，房屋租赁合同违约金标准
  

  关于房屋租赁合同违约金是多少钱的解答是这样的：可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失若房屋已经交付给你，则你得选择一：强势拒绝交还房屋，坚持履行合同，迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”；或者 二，选择让对方承担违约责任、赔偿损失，解除合同。若房屋没有实际交付给你，已经实际交付给了第三方，出租人与你的合同处於履行不能的状况，则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准，若没有约定赔偿标准者，应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。

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